Como comprar una propiedad existente?


La compra de una propiedad existente francés - El Proceso Legal

 

El proceso legal de comprar una propiedad en Francia entra en vigor en dos etapas:

 

1. El acuerdo preliminar de venta (compromiso de venta)

 

Al comprar una propiedad existente, la firma del "Compromiso de venta " o "Acuerdo de venta Preliminar " se une el comprador y el vendedor para concluir la transacción en forma de una escritura definitiva de compra dentro de un marco de tiempo específico. El contrato se establece por un notario francés o agente inmobiliario. En la firma, el comprador suele pedir que pague un depósito de 10% del precio de compra acordado. El depósito se ingresará en una cuenta bloqueada en la oficina del notario de. Si el comprador reneague en el acuerdo de su depósito puede ser retenido. Por otro lado, si el vendedor retirarse, él puede tener que pagar una multa para el posible comprador. Sin embargo, no debe ser honrado el acuerdo por razones ajenas a la voluntad del comprador, el depósito será devuelto.

El Acuerdo de venta Preliminar de 'Período de reflexión' - El comprador de una propiedad residencial tiene un plazo de siete días durante el que reflexionar, y si se desea retractarse de su / su oferta, después de haber firmado el compromiso de venta. Si él / ella decide seguir adelante, el comprador tiene 45 días en el que se plantea la financiación para su / su préstamo desde la fecha de la firma original del compromiso de venta.


2. La Escritura Final (Acte de Vente)

 

El 'Acto final' sellos de la transacción entre el comprador y el vendedor. La firma de la escritura por ambas partes debe ser presenciado por el notario en Francia.

Antes de que el notario se presenta la escritura de venta a la firma, se asegura de que todo el trabajo legal ha concluido, y que el comprador ha hecho ha concedido una hipoteca, junto con seguro de vida para la seguridad en el préstamo. Una vez que la fecha de la escritura definitiva se ha fijado, el notario recogerá todos los fondos para cubrir el precio de la transacción, junto con sus honorarios profesionales y los costos relacionados.