Propiedades de esquí Leaseback

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Propiedades de esquí en venta en Combloux

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Nombre del programa:Les Chalets des Pistes
ciudad: Combloux
Sala de estar : N / A
Dormitorio (s): N / A
Rendimiento% por año: 4,2% por año
Tipo de propiedad : Apartamento
región: Rhône-Alpes
Precio: 89,000.00
Fecha de entrega : 31 2019 diciembre

Las novedades ski-in ski-out desarrollo de apartamentos (estudios a 2-dormitorios) en Combloux, una estación de esquí tradicional y de postal en la Alta Saboya al pie del Mont-Blanc. Estos nuevos apartamentos (86,000-234,000 €) se venden con 30% por debajo del valor de reventa en Combloux, también se venden totalmente equipados y equipados con gestión de alquileres en su lugar y con un descuento total del IVA de 20%.

Acceso directo a las pistas (los apartamentos están bordeados por dos pistas) y pasarela directa a los remontes, salón y bar, piscina cubierta, sauna, spa, baños de vapor, aparcamiento subterráneo, se le ofrece acceso directo a la famosa Área esquiable de Evasion Mont Blanc. 

Puntos de venta clave :

  • Una situación única en las alturas de Combloux, en el pie de las laderas
  • Una arquitectura que ofrece a la mayoría de las casas un panorama majestuoso en los macizos circundantes
  • 85 casas en 5 chalets auténticos y cálidos 
  • Lounge / bar, piscina cubierta, sauna, baños de vapor, área de masajes, etc.

Sobre el desarrollo:

Combloux está cerca de la estación de tren de Sallanches (15 min) con una nueva red de trenes expresos para Área y aeropuerto de Ginebra para ser lanzado en 2019 (ejecutará 7 días a la semana, dos veces por hora)
Los diseños de los apartamentos ofrecen vistas espectaculares de las montañas y los alrededores
- Un desarrollo rodeado por las laderas y conectado directamente por una pasarela a los remontes.
-85 apartamentos alojados en 5 chalets independientes de diseño alpino tradicional
-Lounge / bar, piscina cubierta, sauna, baños de vapor, área de masajes, etc.

Acerca del contrato de arrendamiento:

El ingreso de alquiler es por 9 años

Muy uso personal flexible de sus apartamentos en Chalets des Pistes en Combloux: rendimiento garantizado libre de impuestos (4.38 por ciento basado en el precio del apartamento + estacionamiento) aumentando con el tiempo. No necesita reservar su estadía 4-6 con meses de anticipación y no usa su rendimiento si un año decide no usar su apartamento.

ejemplo 1con uso de 2 semanas / año (semana de Navidad + Semana Santa) + ingreso garantizado libre de impuestos entre 3.49-3.65 por ciento del precio de la propiedad (basado en el precio que incluye estacionamiento y paquete de muebles)

ejemplo 2con uso de 2 semanas / año (semana de Año Nuevo + semana 1 en julio) + ingresos libres de impuestos garantizados entre 3.19-3.46 por ciento del precio de la propiedad (basado en el precio, incluido el paquete de estacionamiento y mobiliario)

ejemplo 3con 3 semanas uso / año (semana 1 en enero + semana 1 en marzo + semana 1 la semana pasada en junio o agosto) + ingreso libre de impuestos garantizado entre 3.44-3.65% del precio de la propiedad (basado en el precio que incluye estacionamiento y paquete de muebles) )

Esto es antes de cualquier promoción en el sitio web (basado en otra residencia actualmente operada en Combloux) u oferta de último minuto en la que aún puede aplicar 20% de descuento. Puedes quedarte en tu apartamento (o en cualquier otro departamento) tantas semanas como quieras, todo esto tomado de tus ingresos de alquiler garantizados.

Las hipotecas francesas están disponibles en 70-80 por ciento de préstamo a valor a tasas muy bajas.

El administrador de alquileres:
Goelia maneja más de Apartamentos 5,000 en toda Francia (Desarrollos 61) y ha estado presente en el mercado de alquiler Combloux desde 2009 con una tasa de ocupación de 80 por ciento en invierno (Navidad-abril) y 90 por ciento en verano (julio-agosto).

Con un precio de compra de promedio3,740 euros por m2está muy por debajo del valor de mercado de Combloux (-30 por ciento), especialmente un nuevo desarrollo con piscina y Spa. Combloux es también un pueblo de montaña como nos gusta con Las granjas 26 todavía funcionan para el día. Es popular tanto en invierno como en verano y cerca de Ginebra.

Ejemplos de precios totalmente amueblados y equipados, casillero para esquís y estacionamiento privado:

  • Apartamentos estudio para dormir 2 (20-23 m²): 86,120-110,731 euros
  • Apartamentos 1-dormitorio que duermen 2-4 (30-46 sqm): 119,524-186,295 euros
  • Apartamentos 2-dormitorio que duermen 4-6 (42-53 sqm): 159,297-234,025 euros

También posibilidad de interconectar dos apartamentos para una posterior reunificación potencial para una superficie habitable más grande.


Comblouxes una joya de pueblo tradicional de Saboya, con su gran número de residentes franceses, es extremadamente popular entre los visitantes, en busca de su auténtico estilo de pueblo de montaña, ¡y sus fantásticas vistas del Mont Blanc! Además del magnífico esquí de Combloux, tiene muchas otras actividades atractivas, como balnearios con masajes y diversos tratamientos corporales, además de sauna y sala de vapor. Hay paseos en carruajes tirados por caballos, paseos en bicicleta de montaña, paseos y numerosos festivales.

El esquí: Combloux está situado en la base de dos áreas de esquí, el más pequeño, más local,'Les Portes du Mont-Blanc'dominio y el famoso dominio 'Evasion Mont-Blanc'. Un solo pase de elevación cubre el6 resorts de la 'Evasion Mont-Blanc' y sus 445kms de pistas acondicionadas, que ofrece esquí para todos los niveles. Les Portes du Mont-Blanc cuenta con 85km,con pistas esquiables 600.


 


En coche:París - 5.5 hrs Lyon - 2 hrs Ginebra, Annecy, Aosta - hr 1

En Tren:8km de la estación de tren de Sallanches

En avión : Aeropuertos más cercanos:

  • El aeropuerto internacional de Ginebra 1h00
  • Annecy Airport3 / h 4
  • Lyon Saint-Exupéry 2h00
  • El aeropuerto de Chambéry 1h15
  • Megève Altiport 7 km y 4Km de Megeve

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La propiedad con ref: FMA002

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