Propiedades de esquí Leaseback

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Propiedades de esquí en venta en Les Deux Alpes

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Nombre del programa:Le Chalet du Soleil
Ciudad: LES DEUX ALPES
Sala de estar : N / A
Dormitorio (s): N / A
Tipo de propiedad : Apartamento
región: Alpes franceses
Precio: 217,240.00
Fecha de entrega : 31 2019 diciembre

Fantástica nueva oportunidad para invertir en un segundo apartamento en Les Deux Alpes. Esta es una ubicación perfecta, justo en el corazón de les 2 Alpes. Propiedades muy espaciosas con balcones privados - Apartamentos 39 desde el estudio hasta las habitaciones 4, con exposiciones Norte, Oeste, Sur, Este para elegir.

Idealmente ubicado al pie del FSE (NB: Escuela de esquí francesa) Punto de encuentro de Champamé y frente a la Casa de la Montaña y el Muro de Escalada de Mont de Lans, la residencia «Le Chalet du Soleil» fue concebida como un verdadero remanso de confort.
In invierno, la residencia está cerca de las pistas: la emoción del esquí está al alcance.
In verano, la residencia está a solo unos minutos de numerosas actividades deportivas y de ocio.

factores clave de venta:

  • Un lugar ideal al pie de las pistas
  • Una de las áreas de esquí más grandes de Europa
  • Flexibilidad de gestión / ocupación

Las propiedades en Les Chalets du Soleil se pueden comprar como segundas residencias estándar, o con acuerdo flexible de alquiler / gestión permitiendo a los propietarios usar su propiedad hasta 6 meses por año y generar un rendimiento durante el invierno y el verano. Si elige este último, el apartamento se venderá completamente amueblado a un alto nivel y los propietarios tendrán acceso a un conserje que proporcionará una serie de servicios para hacer su vida lo más fácil posible cuando están disfrutando de una estancia en su propiedad.

Opciones de 2 para invertir:

FORMULA 1:

Compra como una casa de vacaciones

FORMULA 2:

Comprar como una casa de vacaciones con un alquiler de temporada

El desarrollador ha desarrollado un solución de alquiler que es a la vez flexible y rentable para los propietarios de casas de vacaciones: Copropiedad de Residencias para el Turismo (CRT). El CRT está dirigido a los propietarios que deseen beneficiarse plenamente de su casa de vacaciones, manteniendo la posibilidad de rentabilizarla alquilando a su conveniencia.

EL PRINCIPIO DE LA FÓRMULA N ° 2: CO-PROPIEDADES DE LAS RESIDENCIAS PARA EL TURISMO
El inversionista adquiere la plena propiedad, ante un notario de un nuevo inmueble.
Al mismo tiempo, firma un contrato de arrendamiento comercial con la empresa de gestión Mi Segundo Hogar, especializado en alojamiento turístico, así como un contrato para servicios de conserjería lo que permite la implementación de servicios de contabilidad, logística y alquiler personalizados.

Tres ventajas:
1. El dueño mantiene el libertad para ocupar su casa de vacaciones cuando él desea, por hasta 6 meses al año *.
2. Él también puede Elija en cualquier momento para favorecer su devolución de alquiler minimizando el uso personal de su residencia. El administrador del patrimonio está obligado contractualmente a pagar al propietario una parte de la facturación resultante del alquiler estacional de la propiedad.
3. Él se beneficia de la recuperación de IVA (20%) ** en la compra de sus bienes inmuebles y muebles nuevos

* Se especifica que la ocupación del propietario realizada debe declararse anualmente como una renta natural con un valor de impuesto de 75% de la tasa pública.

** Recuperación de IVA: Art.261D4e / Art271IetArt271IV du CGI: recuperación de IVA adquirido por 20th como parte de la adquisición de alojamiento amueblado en residencia de servicios

Esta residencia estará compuesta por Grandes apartamentos 44 que van desde estudio - habitaciones 4. Distribuidos en pisos 5, cada apartamento se beneficiará de una balcón privado desde donde disfrutar del impresionante entorno montañoso y se venderá con plaza de aparcamiento privado y casillero de esquís.

Con sus espaciosos, interiores brillantes y funcionales, los apartamentos ofrecen servicios interiores respetando una montaña y un ambiente inmaculado: cocinas y baños equipados, mucho espacio de almacenamiento. Las áreas de estar abiertas en los balcones o las terrazas. «Le chalet du Soleil» en su decoración interior, refleja el deseo de mezclar la modernidad y la tradición. Para garantizar un confort óptimo, todos los materiales han sido cuidadosamente seleccionados por profesionales con conocimientos reconocidos.

En cada apartamento:

  • Pisos de madera (salas de estar y dormitorios)
  • Azulejos de gres porcelánico en la sala de agua y WC de 45 * 45 a 50 * 50
  • Baldosas cerámicas 10 * 60 a 30 * 60 en baños y duchas
  • Sala de almacenamiento de esquí
  • Paneles de pared de madera en la sala de estar y pilar de piedra, y paneles de pared de madera en el dormitorio principal u Terrazas en pino acondicionado, o losa de hormigón en soportes y / o balcón alerce
  • Cuarto de baño y ducha totalmente equipados (tocador con espejo, bañera o ducha, ducha eléctrica y radiador toallero)
  • Cocina equipada con armarios de almacenamiento y encimera de piedra con tanque de acero inoxidable, horno, placa de inducción con quemador 3, microondas, nevera instalada (lavadora opcional)

Ejemplo de una cabina de dormitorio 2:

La Página Web de complejo de renombre internacional de Les 2 Alpes disfruta de una excepcional cobertura de nieve en invierno. La variedad de pistas presentes en el área de esquí y el Etiqueta Famille Plus asegúrese de que Les 2 Alpes sea el lugar ideal para una estancia en familia o con amigos. Con un glaciar y picos alcanzando 3600m, la nieve es excelente y el esquí es posible durante todo el verano. En invierno y verano, el complejo ofrece una amplia gama de actividades para todos.

El área de Les 2 Alpes pronto se convertirá en una de las áreas de esquí más grandes del mundo, con el enlace previsto a Alpe d'Huez que se ha confirmado para su finalización en 2021, creando un dominio de esquí expansivo de casi 500km.


En coche: Autopista a Grenoble - Salga de Briançon, Vizille / D1091 / D213

En tren : a Grenoble Partiendo de París Bercy: Ouibus a 2 Alpes

En avión : Aeropuerto Genoble / Isère 120km

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Reservar una visita / Pregunte por los detalles 33 (0) 665186560

Referencia de la propiedad: val001

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